Как приобрести жилое помещение без помощи риэлтора
HDLcbKG3kw

Женские секреты

Слайдшоу

1-komilfo2450 11b 191m manikur9 obert2

Как приобрести жилое помещение без помощи риэлтора

Как приобрести жилое помещение без помощи риэлтораБольшинство людей, желающих купить квартиру, обращаются к посредникам, так как самостоятельное проведение подобных сделок с объектами недвижимости чреваты серьезными последствиями и отнимают большое количество времени. И все же некоторые покупатели принципиально или в целях экономии денежных средств отказываются от посреднических услуг агентств по недвижимости и частных маклеров и решаются на самостоятельное проведение данной операции с жильем.

Чтобы минимизировать всевозможные риски при покупке жилья, потенциальному покупателю нужно придерживаться следующего алгоритма действий:

• Во-первых, нужно приобрести газеты и журналы с объявлениями о продаже объектов недвижимости и выбрать подходящие ему варианты. Затем потенциальному покупателю следует позвонить по тем номерам, которые указаны в объявлениях. Вести разговор он должен исключительно с собственником или одним из совладельцев реализуемой квартиры. Потому что только эти люди имеют право продать свое жилье.

• После того, как покупатель договорится с несколькими продавцами о личной встрече и проведении осмотра реализуемой квартиры, ему необходимо определиться, на чем он будет акцентировать свое внимание при разговоре с продавцом и при осмотре жилья. Если покупатель намерен торговаться, то он должен ознакомиться с ситуацией на рынке недвижимости и выяснить, сколько стоит жилье, аналогичное тому, что он планирует приобрести.

Что касается осмотра жилого помещения, то он должен происходить в дневное время суток, чтобы покупатель смог увидеть все недостатки реализуемой квартиры, которые ее хозяин постарается скрыть.

• Когда жилье для покупки будет выбрано, человеку нужно убедиться, что перепланировка (если она имеет место быть) узаконена, что у продавца есть вся необходимая для проведения сделки документация, что продавец не состоит на учете в наркологическом центре или психиатрическом диспансере. Конечно, продавец не обязан предъявлять покупателю такую справку, но последнему следует любыми способами убедить его в обратном. Ведь если на момент подписания договора купли-продажи владелец реализуемой квартиры будет невменяемым, а вскроется данный факт только через некоторое время, то сделка может быть признана недействительной. Тогда покупателю придется судиться с бывшим собственником за объект недвижимости и право проживания в нем.

И последнее. Приобретаемое жилое помещение должно быть юридически чистым. К сожалению, самостоятельно проверить квартиру на юридическую чистоту достаточно сложно, поэтому специалисты настоятельно советуют покупателям хотя бы на этом этапе сделки воспользоваться услугами адвокатов.

Похожие статьи

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Besucherzahler
счетчик для сайта

Рейтинг@Mail.ru