HDLcbKG3kw

Женские секреты

Слайдшоу

1-komilfo2450 3343 carolina-herrera haircare manikur9

Договор ипотеки: что ожидает в реальности

Договор ипотеки: что ожидает в реальностиОгромное количество молодых российских семей не прочь улучшить свои жилищные условия. Да и правительство вроде бы принимает какие-то программы для воплощения этой мечты в жизнь. Так, например, существует национальная программа «Комфортное и доступное жилье». По сути, она рассчитана на семью со средним доходом. Но всё ли так просто на самом деле? Оказывается, существует достаточно препятствий для заключения договора ипотеки. Так, во многих банках обязательным пунктом является внесение первоначального взноса, составляющего обычно 5-20% от стоимости жилья. Можно, конечно, найти банк, выдающий ипотечный кредит и без такого взноса, но обойдётся это намного дороже. Также банки учитывают финансовое состояния и наличие у берущего кредит гражданина иждивенцев, непогашенных кредитов. Нельзя сбрасывать со счетов и «плохую кредитную историю». Всё это может привести к отказу банка в выдаче кредита. Если же эти условия сложились в пользу заёмщика, то на этом ещё сложности не заканчиваются. При оформлении договора необходимо очень внимательно изучить все его условия, процентные ставки, штрафы, комиссионные проценты банка. В общем, подходить надо ко всему очень внимательно, чтобы не оказаться в «кредитной ловушке».

Ипотечный кредит: «за» и «против»

Ипотека имеет свои положительные и отрицательные стороны. Большим плюсом является то, что человек может приобрести жильё, не выплачивая сразу полную стоимость. Сделку оформляют специалисты, недвижимость проверяется юристами, оценивается техническими экспертами, что обеспечивает надёжность договора. И в отличие, например, от долевого строительства, жильё сразу переходит в собственность при оформлении ипотечного кредита. Также положительным моментом является стабильность выплат при погашении ипотеки (фиксированными суммами в указанные сроки). При заключении кредитного договора по ипотеке обязательным моментом является страхование (хотя, это несёт свои дополнительные затраты). Большой плюс, что сейчас можно воспользоваться материнским капиталом на улучшение жилищных условий (если, конечно, он у вас есть). Но существуют и отрицательные стороны ипотечного кредита. И их немало. Во-первых, заемщик должен представить документы о высокой официальной заработной плате (так как соотношение его дохода к ежемесячному платежу по кредиту должно быть примерно 3/1). Да и первоначальный взнос представляет довольно внушительную сумму. После положительного ответа банка на заявленный кредит в течение 3-х месяцев необходимо найти подходящий под данный договор объект недвижимости. В общем, механизм получения ипотечного кредита достаточно непрост.

Похожие записи:

Похожие статьи

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Besucherzahler
счетчик для сайта

Рейтинг@Mail.ru